La Tesis Macro (Step-Back)
Criterios fundamentales para la selección de activos de alto rendimiento.
Infraestructura
Metros, Túneles y Aeropuertos como catalizadores.
Gentrificación
Distritos creativos y demanda en dólares.
Normativa
Cambios de uso de suelo y densidad.
Arbitraje
Precio de mercado vs. Costo de reposición.
Rionegro & Medellín
El nuevo hub de innovación y lujo.
Cadena de Valor
Túnel de Oriente + Consolidación de Medellín como Tech Hub Latam.
Llegada masiva de capital extranjero y nómadas digitales buscando rentas flexibles.
Proyectos con licencia turística y conceptos de co-living en zonas premium.
Indie Universe
Inversión en el corazón de la innovación de Medellín. Un ecosistema diseñado para el nómada digital moderno con alta valorización proyectada.
San Felipe
Gentrificación pura: El Distrito de Arte.
¿Por qué San Felipe?
Similar a Wynwood (Miami). La construcción de la Línea 1 del Metro y su designación como Distrito Creativo están transformando bodegas industriales en galerías y lofts.
- ✓ Entrada: $7M COP / m²
- ✓ Rentabilidad Potencial: 0.8% Mensual
Guatapé & La Costa
Rentas Cortas de Alto Rendimiento.
Pozos Colorados
La alternativa premium a Cartagena. Escasez de suelo frente al mar y llegada de hotelería internacional impulsan los precios por m².
Guatapé: Nido de Agua
El turismo en la piedra del Peñol rompe récords anuales. Invierte en un proyecto eco-sostenible único en la represa.
Oportunidades Emergentes
Ciudad Mallorquín (Barranquilla)
Urbanismo sostenible planificado. La expansión natural de la clase media-alta.
Cerritos (Pereira)
Hub logístico y destino de retiro climático. Vivienda campestre de alto nivel.